■お問い合わせ先
（株）リアルティプラン
住所：東京都渋谷区
代々木2-15-12
TEL：03（5304）3521
FAX：03（5304）3573
営業時間：
10：00〜18：00
定休日：
水曜日、祝祭日 |
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■ 立ち退き料はいくら必要？
立ち退き交渉の際、最も重要な問題といっても過言ではないのが、立ち退き料の問題です。この問題は貸し主側、借り 主側双方の事情に加え、立地・周辺環境・方位等からなる建物の『一物一価』という特殊性もあり、明確に「いくら支払えば立ち退いてもらえる」という基準がなく、とても難しい問題です。裁判所にまで持ち込まれた事例では正当の事由が争点となっており、いくら立ち退き料を提示しても請求を棄却されるケースもあります。
■ 立ち退き交渉の委託手数料
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入居者 |
金額（消費税別途） |
| アパート |
単身者の場合 |
（1戸当り） 20万円 |
| 同居人が居る |
（1戸当り） 30万円 |
| 貸家 |
一律 |
（1戸当り） 50万円 |
| 事務所 |
一律 |
（1戸当り） 50万円 |
| 店舗 |
一律 |
（1店舗当り） 100万円 |
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※注意事項
- アパートの場合、3戸以下は1戸30万円とする。
- アパート、貸家、事務所に関しては全戸数の合意取得による成功報酬といたします。合意に至らなかった場合は当社への報酬は発生いたしません。尚、店舗の場合は状況により戸別の成功報酬となります。
立ち退き料の算出には特定のパターンはなく、双方の必要性、環境等の事情を勘案しながら、個別に判定するのが実情です。
当社では、無料で簡易的な見積もりサービスを行っておりますので、ぜひご利用ください。（あくまでも目安としての概算です。ご了承ください。）
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